武汉军运过后，房价会不会一路上涨？

乞哥

近日，国际军事体理事会和军运会组委会向全世界138个国家发出了邀请，保守估计，明年将有10000名参赛者，4000多名裁判和媒体记者涌入武汉，为了迎接远方的客人，武汉准备了33处比赛场地，1个媒体中心，1个军运村。其中，军运村参照奥运村标准修建在了山美水美的江夏黄家湖。
最近，就有人问，
武汉的房价是不是已经到了拐点？
在军运会召开之前，要不要出手？
武汉为何申办军运会?一个城市的崛起一般都由国际性的大事件驱动，北京奥运会、上海世博会、南京青奥会、杭州G20峰会，无不促进上述城市“脱胎换骨”，推动走向世界。
作为中部崛起重要战略支点的大武汉，也需要这样的机会。
然而这样的机会，更多人把它和房地产扯上了关系。





军运会促进房价上涨？

这个问题，真的说不清。参考2016年G20杭州峰会，据网上相关统计数据显示：

2015年11月，杭州主城区二手房均价为18664元/平米；

2016年9月，G20召开时，二手房均价为19850元/平米；

2018年5月，二手房均价上涨为30265元/平米。

杭州自确定举办峰会到召开峰会，近一年的时间，房价上涨幅度为9%左右；截至到目前，房价上涨幅度为66.2%；而从峰会召开到现在，房价上涨幅度达到了52.4%。

有一买家，发现G20峰会开完后，房价涨了50万。
这下知道什么叫做时间就是金钱了吧。

有人认为军运会被过分解读，利好提前透支，军运会办完后搞不好房价还要跌。也有人认为是过度炒作，买房遥遥无期！

但是房价怎么走，笔者觉得还是会涨。单纯的将房价和军运会捆绑，实在是太小看武汉这几年的积累了。

军运会为城市价值赋能

2019年是给军运会加buff的一年，军运会正好是在建国70周年国庆节后举办。

届时世界目光聚焦武汉，彼时的武汉，是中国为世界呈现亮点城市的窗口，长江主轴雏形初现，地铁至少开通10条，东湖生态绿心建设基本完成。




军运会后武汉楼市的判断
1,军运会的利好会在军运会前兑现，军运会前武汉楼市不会象厦门那样下跌，但根据利好兑现是利空的规律，军运会后武汉房价难言上涨。
2.军运会后中心城区的二手房倒挂现象将有所改变，二手房价格将下来，中心城区的成交量将逐步减少，成交会集中在新城区，也就是说，高于现有均价的成交逐步减少，低于现有均价的成交就逐步增加，这样的结果会表现出成交均价的回落。
3.军运会后的长江新城进入实质操作，会对中心城区的购房形成分流，因为武汉本就是多中心城市，现在就有很多人宁愿在光谷买房而不愿到市中心买房，因为光谷统一是新城，而市中心新老建筑夹杂，将来的长江新城起点更高，一部分人会选择等待长江新城。
4.武汉市提出的五年内留住百万大学生的计划会继续落实，一方面政府会给留汉大学生提供更多的租赁房和八折房，另一方面政府会更严格控制房价上涨，不希望高房价影响大学生留汉政策的落实。
5.军运会后，武汉的城市知名度和影响力会有很大提升，很多在武汉学习工作和生活过而又离开了武汉的人会改变对武汉的印象，不排除这些人群中有人回流，武汉知名度的提升会吸引更多人来汉，同时也会有更多高端企业和高科技企业来汉，这就会有更多的高薪岗位。

藤原宁夏

2016年到2018年，难道没开G20的武汉就没涨吗？

SwordwateR

武汉有个概念就能涨上天，何况军运会这种大利好，涨价起码10万起步，没钱不要来[可爱]

藤原宁夏

武汉太大了，三环内还大把空地

岡仓大吉

长瘤瘤！

记忆记忆

别提军运会了，我头痛，真的